• 试论城镇居民城镇居民住房情况的地区对比学年论文

试论城镇居民城镇居民住房情况的地区对比学年论文wWw.7ctiMe.cOm

论文导读:

  〔摘要〕本文利用第六次人口普查数据,应用主成分分析法进行数据降维,对我国31个省份城镇居民住房综合状况的地区差异、住房类型特点及发展变化进行分析。研究发现:江苏住房综合状况最好,西藏住房综合状况最差,省际之间住房状况差异很大,但是地区之间的差异在缩小;中部地区住房综合状况最好,而东部地区基本住房状况很差,西部地区住房设施状况也不完善;相比于2000年第五次人口普查时,城镇居民住房状况在改善。

  〔关键词〕人口普查;城镇居民;主成分;住房状况

  1008-4096(2013)04-0060-06

  一、引言

  自2000年第五次人口普查开始,居民住房成为人口普查的一个方面,经过10年经济发展和住房建设,城镇居民住房状况发生了很大的变化,如何利用第六次人口普查数据资料来研究我国城镇居民住房状况已经成为必要。住房作为“衣食住行”的一部分,对社会发展具有一定的影响,因而研究我国城镇居民住房状况很有现实意义。

  从综合角度来分析居民住房状况要比采用单指标描述更加具有全面性,也更加合理-[5]。但是目前研究居民住房状况大多是放在住房的某个方面,如研究住房的供给与需求,高房价产生的原因等方面,没有考虑已有住房的综合状况,而且从家庭层面来研究住房综合状况的文献相对较少。易成栋[6-7]利用第五次人口普查数据资料研究了我国农村家庭住房状况的省际差异,认为收入是影响住房状况的重要因素,但是在研究住房状况的指标赋权方面存在着一定的主观性。张杰和榻文昊[8]研究了2009年我国城镇住房的发展,并从供给和需求的角度分析住房市场的状况,认为今后应当将保障性住房作为政策调整的方向,但其立足点是住房市场,而且住房供给与需求是说明住房自有状况的。刘米娜[9]基于CGSS(2003)的数据从住房产权的角度研究区域差异,认为当前住房产权差异来源于区域市场化程度的影响。

  基于此,本文充分利用第六次人口普查资料中有关住房方面的数据,利用主成分分析法对数据进行降维处理,得到指标权重,避免赋权的主观性,进而综合考虑分析城镇居民住房状况的省际差异。此外,本文不仅分析城镇居民住房状况的现状,还对我国10年间城镇居民住房状况的发展变化进行动态研究,并利用多元统计分析中的聚类分析方法,对我国城镇居民住房类型特点进行评判,得出本文相应的结论。

  二、指标评价体系的构建

  从表1中可以看出:

  江苏住房综合状况最好,西藏住房综合状况

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最差,不同省份之间,住房综合状况差异较大。江苏住房综合状况得分为1.21,而西藏住房综合状况得分为-3.07,两者相差4.28,而且有18个省份住房综合状况得分为正,住房综合状况优于全国平均水平,13个省份住房综合状况得分为负,住房综合状况要低于全国平均水平,这说明住房综合状况省际之间差异较大。住房综合状况的好坏不仅反映了居民生活环境的舒适程度,还反映了一个地区的经济发展程度。经济发展水平与住房综合状况之间呈现出正相关的关系,经济越是发达的地区,其居民住房综合状况越是优越。

  从各主成分得分情况来看,广东住房设施状况得分为3.01,排在第1位,西藏住房设施状况得分为-5.20,排在最后一位,说明广东住房设施状况最好,西藏住房设施状况最差。住房设施状况主要是指居民日常生活的设施完善程度,在居民收入较高的东部地区,其管道自来水普及率较高,尤其是随着商品房市场的发展,管道天然气成为现代住房的必需生活设施。湖南住房基本状况得分为2.99,上海住房基本状况得分为-2.41,说明湖南基本住房状况最好,上海基本住房状况最差。黑龙江住房自有状况得分为2.92,排在第1位,西藏住房自有状况得分为-3.09,排在最后一位,说明黑龙江住房自有状况最好,西藏住房自有状况最差。由此可见看出,经济发展水平越是发达,其住房生活设施越是普及,但是基本住房状况却不如经济发展水平一般的中部地区,其主要原因就是房价在经济发达的地区较高,居民较倾向于中小户型的房子。

  从住房综合状况得分的地区分布来看,在住房综合状况得分前10位的省份中,江苏、山东、辽宁和河北属于东部地区,

  东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、广西和海南12个省份;中部地区包括山西、内